【全球聚看点】湘阴：1个小时办结！二手房“带押过户”落地

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长沙晚报掌上长沙4月24日讯（全媒体记者 刘攀）记者今日从湖南省不动产中心获悉，湘阴县已成功办理全县首例二手房“带押过户”业务。

当日，房屋买卖双方和中国建设银行湘阴支行在登记中心，以“带押过户”的方式，现场提交“转移登记+抵押权变更登记”合并办申请资料后，仅用1个小时就办结了房产过户和抵押变更手续，当场领取了不动产权证和抵押登记证明，标志着湘阴县二手房“带押过户”改革顺利落地。

记者了解到，按照传统模式，卖方有抵押贷款的房产想上市交易，通常需要先还清贷款、解除抵押才能办理过户手续；买方要拿到不动产权证方能向银行申请新的贷款，并向不动产登记中心申请设立新的抵押权登记；整个过程买卖双方需要在银行和登记中心来回跑，存在双方交易风险大、成本费用高、耗费时间长等弊端。而“带押过户”则解决了抵押人在二手房交易过程中“资金过桥难”“还款领证复杂”“操作流程复杂”以及“银行不动产来回跑”等难题，为买卖双方大幅节约交易成本，同时保障了交易安全。

“现在，群众无需提前还贷和解除抵押，即可一次性办理过户手续这一举措，既减轻了企业群众筹集过桥资金的烦恼，也降低了二手房入市门槛和流通成本，能够进一步激发房地产市场活力。”湘阴县不动产登记中心相关负责人表示，接下来还将进一步优化营商环境，真正让群众在二手房交易中享受申请一次、并行受理、一次性办结的“一站式”办结服务，助力房地产市场复苏回暖。